Lynetteholm
Den første bygning på den kunstige ø Lynetteholm
Størrelse:
988 m2
Bygherre:
Udviklingsselskabet By og Havn I/S
Entrepriseform:
Totalentreprise
Lokation:
Nordre Toldbod 7, 1259 København K.
Om projektet
Lynetteholm – det første byggeri på den kunstige ø
For udviklingsselskabet By & Havn har JYTAS leveret det første byggeri på den kunstige halvø Lynetteholm. Den nye administrationsbygning på 988 m² markerer starten på et af de mest ambitiøse by- og klimasikringsprojekter i Danmark og er en central funktion i den daglige drift og udvikling af området.
Byggeriet fungerer som et vigtigt knudepunkt i etableringen af halvøen og understøtter både logistik, tilsyn og administration i projektets tidlige faser. Samtidig er bygningen tænkt som en arkitektonisk portal til det landskab og den nye bydel, der gradvist vil tage form i de kommende årtier i København.
Arkitektur, der understøtter funktion og landskab
Administrationsbygningen er opført med en særlig formation, hvor modulerne er skråtstillede og forskudt. Denne løsning giver flere markante arkitektoniske og funktionelle fordele. Indvendigt skaber forskydningerne et dynamisk og rummeligt forløb med varierede kig og et generøst dagslysindfald, der bidrager til et sundt og behageligt arbejdsmiljø.
Udvendigt danner modulernes placering naturlige udearealer til de enkelte kontorenheder. Det giver både mulighed for ophold, afskærmning og fleksibel anvendelse i det åbne og rå havnemiljø. Samtidig skaber bygningens form en tæt dialog med omgivelserne og understøtter projektets ambition om at integrere arkitektur og landskab.
Materialevalg og udtryk er nøje afstemt med de industrielle og maritime omgivelser. Bygningen fremstår robust, enkel og funktionel – med fokus på holdbarhed, kvalitet og æstetik i et krævende miljø tæt på vandet.
Fleksibel indretning med fokus på brugerne
Bygningen er disponeret med udgangspunkt i de forskellige funktioner og brugergrupper. Den er opdelt i en tilsynsdel og en vejerbod, og af praktiske årsager er der etableret indgangspartier i begge ender.
I den vestlige del er der indrettet kontorfaciliteter med tilhørende frokoststue, printerrum og depot. Disse funktioner er placeret i direkte forbindelse med arbejdspladserne og skaber korte afstande og effektive arbejdsgange i hverdagen.
Den østlige del er indrettet med fokus på chauffører og logistik. Her findes vejerbod, toiletfaciliteter, tekøkken, frokoststue, mødelokale og fælles kontorpladser. Indretningen er tilpasset en arbejdsdag med høj aktivitet og skiftende brugere og sikrer både funktionalitet og komfort.
Der er desuden etableret flere mindre mødelokaler samt et stort møderum på 80 m². Rummet kan opdeles eller åbnes op ved hjælp af en Deco-foldevæg i glas. Glasvæggen skaber en stærk visuel sammenhæng med gangarealet og giver en oplevelse af rummelighed og transparens, samtidig med at fleksibiliteten øges markant.
Robuste materialer til et krævende miljø
Facaderne er opbygget af aluminiumssandwichplader fra Alumeco. Pladerne er sammensat som et kompositprodukt, der kombinerer høj styrke, lav vægt og stor stivhed. Denne løsning er særligt velegnet til byggeri i kystnære områder, hvor vind, vejr og salt påvirker materialerne.
Valget af facade understøtter bygningens levetid og reducerer behovet for vedligehold. Samtidig sikrer materialet et præcist og moderne udtryk, der passer til områdets industrielle karakter.
Fokus på bæredygtighed og ressourceoptimering
Bæredygtige løsninger er integreret i projektet fra start. På taget er der installeret 228 solceller kombineret med batteripakke, som bidrager til bygningens energiforsyning og reducerer CO₂-aftrykket. Derudover er der anvendt mere miljøvenlige materialer i opbygningen, hvor det har været muligt uden at gå på kompromis med robusthed og funktion.
Bygningen understøtter også den samlede bæredygtige strategi for Lynetteholm. Området opfyldes med overskudsjord fra København og omegn, hvilket reducerer transportafstande og dermed CO₂-udledning fra jordtransport. Samtidig skabes en langsigtet løsning på håndtering af overskudsjord, som ellers ville kræve betydelige ressourcer.
Administrationsbygningen bliver desuden en vigtig del af stormflodssikringsprojektet mellem Refshaleøen og Kronløbet i Københavns Havn. Projektet skal styrke beskyttelsen mod stigende vandstande og ekstremt vejr og samtidig danne grundlag for en ny, attraktiv bydel.
Et byggeri med blik for fremtiden
Visionen for Lynetteholm er at udvikle en ny bydel med boliger, arbejdspladser, rekreative områder, metrolinje og en østlig ringvej. Med administrationsbygningen har JYTAS leveret en funktionel, fleksibel og robust løsning, der understøtter projektets første fase og skaber fundamentet for den videre udvikling.
Projektet demonstrerer JYTAS’ kompetencer inden for modulbaseret byggeri i komplekse og krævende omgivelser. Gennem tæt samarbejde, høj faglighed og fokus på fremtidssikrede løsninger har vi skabt et byggeri, der både løser aktuelle behov og understøtter en langsigtet vision.
Læs mere om projektet på By og Havns hjemmeside her.
